L’agence de gestion locative Aito Immobilier vous accompagne
La mise en place d’un contrat de gestion locative vous permet de vous délester des tâches incombant au propriétaire à une agence immobilière comme la nôtre.
Confiez-nous votre bien en gestion locative. L’agence immobilière Aito Immobilier s’occupe des relations directes avec votre locataire. Ce contrat de gestion locative vous dégage de toutes contraintes (recherche du locataire, perception des loyers, gestion des litiges…).
A quoi sert un contrat de gestion locative ?
En premier lieu, votre agence de gestion locative Aito Immobilier sélectionne à votre place les locataires pour occuper votre bien immobilier. La mise en place de ce contrat inclue la recherche de votre futur occupant. Plus de petites annonces à passer ! De la même manière, Aito Immobilier prend en charge les états des lieux d'entrées et sorties. La signature d’un contrat de gestion locative permet également de procéder à toutes actions envers le locataire en cas de litiges. (recouvrement des loyers, contact avec l’assurance en cas de dégradations…).
Procédure de mise en place du contrat
Vous décidez de faire appel à Aito Immobilier en tant qu’agence de gestion locative ? Voici ce que vous réserve notre mission.
Pour débuter, nous déterminons la valeur locative de votre bien immobilier sous forme d’un état des lieux.
Ensuite, nous nous mettons à la recherche d’un locataire fiable pour occuper votre bien immobilier. L’état des lieux d’entrée fait, nous mettons en place le bail avec le locataire. Le contrat de gestion locative vous assure également le paiement des loyers que nous allons percevoir pour votre compte. Enfin, nous assurons aussi une surveillance active pour garantir un bon état général de votre bien immobilier.
En cas de litige avec le locataire, votre agence de gestion locative procèdera elle-même au recouvrement des loyers impayés. Nous nous occupons également du règlement des taxes et des charges liées au bien immobilier. Pour finir, votre contrat prévoit également la gestion des sinistres et de toutes autres formes de contentieux.
Qu'est-ce qu'un mandat de gestion locative ?
Un mandat de gestion locative consiste en un contrat passé entre le mandataire (l'agence immobilière) et le mandant (le propriétaire du bien à louer). Le mandat de gestion locative, produit en 2 exemplaires, revêt la signature de chacune des parties. La validité du mandat de gestion locative tient à des éléments qui doivent obligatoirement y figurer.
Par exemple, on y trouve bien évidemment les identités du propriétaire et de l'agence assurant le service gestion locative. La description du bien et son emplacement géographique y sont aussi stipulés.
Un paragraphe du mandat de gestion locative précise les engagements du propriétaire et peut contenir une alinéa sur une possible reconduction tacite dudit mandat. Par ailleurs, figure aussi la rémunération de l'agence de gestion locative, ainsi que les objectifs et obligations auxquels elle doit souscrire.
Véritable contrat qui engage les deux parties, le mandat de gestion locative implique le respect d'engagements de part et d'autres. Le mandataire s'oblige à gérer le bien au mieux des intérêts de son client et le mandant accepte de louer son bien immobilier au prix actuel du marché.
Les avantages d'un service gestion locative
Un service gestion locative offre autant d'intérêt pour le propriétaire que pour les locataires. Ces derniers se sentent en confiance dès lors qu'ils demeurent en contact avec un professionnel de l'immobilier. Ils savent que leurs demandes seront satisfaites avec une résolution rapide du problème. De plus, le fait d'être en contact avec une agence immobilière peut aussi apporter des informations de type juridiques ou fiscales afin d'aider les locataires dans leurs démarches.
Pour le propriétaire, un service gestion locative le libère des contraintes administratives liées à la location de son bien immobilier.
L'agence immobilière se charge de trouver les locataires et de maintenir un taux d'occupation élevé.
De la même manière, elle gère également les litiges et les réparations du logement dans le cadre du service gestion locative.
N’hésitez plus à mettre en place votre contrat de gestion locative avec Aito Immobilier.
