Être expatrié à l’étranger ; louez votre maison ou appartement à Tahiti pendant votre expatriation :
– une solution pour gérer son patrimoine immobilier.
Qu’est ce qu’un expatrié ?
Il y a deux types de personnes expatriés :
L’expatriation personnelle et/ou l’expatriation professionnelle est une personne qui a décidé ou a été obligée de quitter son pays natal pour résider dans un pays étranger
Comment gérer son patrimoine immobilier en Polynésie française ?
L’expatrié propriétaire peut faire appel à un gestionnaire qui a pour rôle de :
– Réaliser toutes les démarches liées à la mise en location de son bien immobilier.
– Trouver un locataire pouvant présenter toutes les garanties financières et juridiques.
Il soumettra chaque locataire à une enquête de crédit (contrat de travail, bulletin de paie et relevé bancaire) afin de s’assurer de la solvabilité de l’occupant.
– Conseiller l’expatrié propriétaire sur la gestion de son bien
– Informer celui-ci sur ses devoirs et ses droits
– Gérer le patrimoine immobilier locatif pour le compte du propriétaire en son absence
– Rédiger et procéder à la signature du contrat de bail d’habitation ou autre en tant que mandataire
– Réaliser les états des lieux
– Vérifier les assurances que le locataire et le propriétaire doivent souscrire
– Percevoir les loyers mensuels et remettre une quittance ou une facture au locataire après le paiement du loyer
– Gérer les sinistres
– Assurer les relances téléphoniques ou mail en cas de retard de paiements.
Par ailleurs, en Polynésie française, le locataire pourrait rencontrer des problèmes comme les dégâts des eaux ou les termites dans la maison ou l’appartement qu’il occupe à Tahiti. Le gestionnaire intervient et se charge de faire effectuer les réparations nécessaires.
En cas de litige, il s’occupe aussi du règlement à l’amiable et en cas de difficulté, il peut engager des poursuites judiciaires au nom de l’expatrié.
Il est conseillé aux expatriés de s’attacher les services d’un gestionnaire compétent à Tahiti.
