L’annonce flash « l’immobilier en chute de 30% » ou encore prêt de 30% des appartements reste vacants.
Il s’agit d’effets d’annonces pour attirer le lecteur, il y a bien une baisse des prix de vente mais elle a démarré depuis 2008, c’est 30% sont donc à répartir sur pratiquement 5 ans.
Aujourd’hui les prix sont plus réalistes et ne sont plus surestimés comme ils étaient avant 2005.
Le marché est difficile mais c’est un marché beaucoup plus saint.
Les acquéreurs aujourd’hui prennent beaucoup moins de risques car ils achètent à un bon prix.
Concernant les logements vacants à la location, ce sont souvent des loyers surestimés, des appartements mal entretenus, meublés de manières désuètes ou des logements trop éloignés des centres économiques.
Si les choses paraissent si difficile aux vendeurs et aux loueurs, c’est souvent parce qu’ils ne connaissent pas les valeurs de leurs biens et qu’ils se laissent influencer par des rumeurs ou des soit disant agents immobiliers qui n’ont comme expériences que quelques mois ou quelques semaines.
Il faudrait revenir à des fondamentaux s’adresser à des agences immobilières ayant une ancienneté suffisante sur la place et un volume de transactions important pour estimer le bon prix.
Nous restants à la disposition de tout les vendeurs ayant besoin d’une estimation réaliste et objectif.
