Des études montrent qu’un acheteur se décide dans les 2 premières minutes de la visite. La première impression est donc souvent décisive !
De nos jours, avant de mettre en vente ou en location un appartement ou une maison, il est essentiel qu’il soit à son avantage. Cette mise en valeur a pour but de rendre le bien beaucoup plus attrayant. De plus, elle permet de vendre ou louer plus rapidement. Pour embellir votre habitation il est nécessaire de suivre un certain nombre d’étapes.
- L’importance du nettoyage.
ll est nécessaire d’effectuer un grand nettoyage de votre appartement ou de votre maison. Que se soit dans les placards, le garage ou le jardin, il faut tout nettoyer.Tout doit être impeccable, car c’est avant tout une question d’hygiène, mais aussi de santé. En effet, certaines personnes pourraient être allergiques à la poussière etc.
Ne l’oublions pas,Tahiti est une île où il fait chaud et humide et les moustiques adorent ça, pensez donc à retirer les gîtes à moustiques existants.
- Eviter l’encombrement…besoin d’espace.
Il faut montrer aux clients que votre maison ou votre appartement, qu’importe sa surface, est fonctionnel. Aussi n’hésitez pas à vous débarrasser de vos vieux meubles et de tout ce qui peut gêner l’espace à vivre. Tout doit être harmonieux et ordonné de manière à créer un environnement agréable.
- Des réparations ?
Privilégiez les travaux qui sont nécessaires et n’hésitez pas à réaliser les petites rénovations telles qu’une porte de placard qui ferme mal, un robinet qui fuit, une peinture un peu trop défraîchie.Vous pouvez réaliser vos travaux vous-même si vous le souhaitez mais un professionnel est préférable surtout lorsqu’il s’agit d’un gros chantier.
- Dépersonnaliser votre intérieur.
C’est probablement l’étape la plus difficile pour le propriétaire mais c’est uniquement à cette condition qu’une vente ou une location sera réussie. En effet, lors de sa première visite, le client doit se sentir à l’aise et il faut qu’il puisse projeter ses envies dans votre maison ou appartement. Or il ne pourra pas s’imaginer y vivre si des photos, des d’objets personnelles ou des meubles trop typés sont exposés un peu partout. Le visiteur ne doit en aucun cas avoir l’impression d’entrer dans votre intimité.
- Savoir user de ses atouts.
Dans l’immobilier, chaque maison ou appartement a son atout, veillez donc à le mettre en valeur. Par conséquent, si vous avez la chance d’avoir une piscine à débordement mais que le carrelage est quelque peu moisi, prévoyez un nettoyage approfondi. Ou encore si vous avez une jolie vue sur Moorea, mais que votre haie est un peu haute, ne réfléchissez plus, taillez-la. Mettez en relief les principaux atouts de votre maison ou appartement car se sont des arguments de vente.
- Qu’en est il de la décoration? Est-ce nécessaire ?
Quelques touches de couleurs, des rideaux assortis, un tableau ou des bougies…
La décoration est un atout majeur, car cela consiste à rendre la maison aussi attrayante que possible. De plus elle permet de vendre ou de louer rapidement et au meilleur prix. De ce fait, inspirez-vous des tendances actuelles et renseignez-vous sur les couleurs et les matières à la mode avant de refaire une pièce. Veillez tout de même à ne pas tomber dans l’excès car ne l’oublions pas… « chacun ses goûts »
Si les démarches vous semblent trop ardues, vous pouvez toujours demander conseil auprès de votre agence. Ils sauront parfaitement vous aider et vous conseiller.
Maison sise à Faa’a Cité de l’air (AVANT /APRES)
