S’adresser à une agence immobilière implantée à Tahiti pour concrétiser une transaction permet de gagner un temps précieux. En contrepartie, le professionnel local percevra des honoraires. Que couvre précisément la rémunération du professionnel ? C’est justement l’objet d’une récente étude d’Éric Hanot, fondateur de Perf-Form’Immo Conseils.
1. L’ouverture et la disponibilité de l’agence pour recevoir les clients dans ses locaux à Tahiti
2. La vérification de la capacité des vendeurs à mettre en vente leur bien
3. Une estimation professionnelle, basée sur une connaissance parfaite du marché de Tahiti
4. Une information au vendeur sur la plus value éventuelle à payer
5. Une parfaite connaissance du paysage immobilier de Tahiti
6. Un plan de commercialisation adapté au bien vendu
7. Une présence optimisée sur les sites Internet
8. Une communication locale par la presse et les vitrines
9. Un suivi régulier des actions menées pour commercialiser le logement
10. Un mandat de vente qui respecte la loi et engage l’agence dans des moyens de promotion
12. Une aide à la mise en valeur du logement
13. Une gestion optimisée du planning de visites
14. Un compte rendu de visite
15. Une sélection des acquéreurs pour ne pas effectuer de visites inutiles
16. Une optimisation du financement pour favoriser le prix de vente
17. Une vérification de l’identité des visiteurs avant la visite pour éviter tout « visiteur » mal intentionné
18. Une aide à ce que l’acquéreur s’approprie le bien pendant les visites
19. Une maîtrise de l’environnement juridique, fiscal de la transaction pour rassurer les candidats à l’acquisition
20. La signature rapide d’un avant contrat (compromis) parfaitement rédigé et respectant les droits et les devoirs des deux partis
21. L’explication de l’ensemble des droits et devoirs de chacun lors de la lecture de l’avant contrat
22. La validation des démarches entreprises par l’acquéreur pour obtenir son prêt
23. Le suivi des délais de réponses des banques sollicitées pour le prêt
24. Une présence continue de l’avancée du compromis jusqu’à l’acte définitif
25. Une adresse de proximité après la vente pour accompagner l’acquéreur et le vendeur dans leurs futurs besoins immobiliers.
L.D.-Bazikpress© goodluz -Fotolia.com
