Vendre un bien immobilier à perte est la plus grande crainte des propriétaires ! Voici quelques règles à respecter pour céder votre maison en Polynésie française au prix juste.
Pour vendre votre appartement à Papeete à bon prix, préparez la cession
Avant de communiquer sur la vente immobilière, analysez avec objectivité le potentiel de votre maison. Notez ses avantages et ses inconvénients et posez-vous les questions concernant :
- le confort
- la situation de l’appartement en Polynésie française
- la distribution des pièces
- la climatisation
- l’orientation du logement, sa luminosité
- le stationnement
- les équipements publics à proximité
- la climatisation
- les éventuelles nuisances sonores
La définition de ces caractéristiques vous permettra d’évaluer avec justesse le potentiel de votre bien.
Pour fixer le prix juste il faudra aussi analyser le marché de l’immobilier en Polynésie française. L’acheteur s’est certainement renseigné à ce sujet, il est donc inutile de pratiquer des prix prohibitifs. Si votre bien est considéré comme « trop cher », ne baissez pas son prix par petites tranches successives. Les potentiels acquéreurs remarqueront cette chute et s’inquièteront de l’intérêt du bien. Pour une remise à niveau du prix, contactez notre agence immobilière à Tahiti. En bon connaisseur du métier et des prix pratiqués en Polynésie française, votre agent immobilier saura vous conseiller.
Enfin, pour bien préparer la vente, constituez un dossier complet avec les documents obligatoires :
- titre de propriété
- mesure de superficie
- factures d’entretien et d’impôts locaux
- règlement de copropriété et les coordonnées du syndic
- procès verbaux des 3 dernières assemblées générales
Pour vendre votre logement à Tahiti, apprenez à bien négocier !
La négociation immobilière est un art difficile à maîtriser. Lors d’une vente il faut être ferme, mais aussi conciliant pour faciliter la transaction. Si vous suivez les conseils de votre agent immobilier, la vente devrait être rapide. Cependant, si tel n’est pas le cas et que cela génère en vous un certain stress, n’hésitez pas à déléguer à un professionnel. L’agence Aito immobilier propose un mandat privilège Service Premium avec un taux de réussite de 8/10 constaté en 2014.
