L’apport personnel : un atout pour acheter en Polynésie française
L’apport personnel est la somme de départ que vous allez apporter pour financer votre achat immobilier à Tahiti. Il correspond à la partie de votre projet que vous payez comptant, c’est-à-dire avec des fonds qui ne viennent pas d’un crédit immobilier. L’apport personnel n’est pas obligatoire mais très vivement recommandé pour obtenir un emprunt immobilier à taux attractif.
Entre 10 et 50% du prix d’achat du bien immobilier
La majorité des banques demandent généralement au moins 10% d’apport personnel pour accorder un prêt immobilier (pour couvrir les frais de notaire notamment). Plus votre apport personnel est important, plus votre banque peut vous offrir un taux d’intérêt attractif. Considérant l’importance des sommes en jeu, un taux légèrement plus intéressant peut vous faire économiser plusieurs milliers de francs pacifiques. Dans l’idéal, essayez d’atteindre 30% du prix d’achat du bien immobilier pour obtenir le meilleur taux. Mais le montant de cet apport reste à la discrétion de votre établissement bancaire et il est possible d’obtenir un financement à 100% si vous présentez un bon profil à votre banquier.
Comment augmenter votre apport personnel
Vous souhaitez acheter une villa avec piscine à Tahiti ou un appartement meublé à Papeete ? Plusieurs méthodes vous permettent d’étoffer votre apport personnel. Pensez à mobiliser votre épargne en utilisant par exemple votre plan d’épargne logement (PEL) ou votre compte d’épargne logement (CEL). Enfin, vous pouvez toujours faire appel à vos proches pour augmenter votre apport personnel (donation, héritage, prêt familial). Attention si vous avez l’attention d’acquérir, il faut éviter les prêt à la consommation pour l’achat de mobilier, voitures, bateaux, voyages, ces crédits ont des taux élevés et courent sur des courtes ou moyennes durées.
Ceci va pénaliser automatiquement votre taux d’endettement.
Obtenir un crédit immobilier avantageux grâce à l’apport personnel
Inutile de vous ruiner pour gonfler cet apport personnel à tout prix. Avant d’investir toute vos économies dans un projet immobilier, mieux vaut rester prudent et conserver un petit pécule pour les dépenses imprévues. Vous éviterez ainsi de vous endetter. Enfin rappelez-vous bien que l’apport personnel n’est pas le seul critère pris en compte par les banques pour vous accorder un prêt immobilier. Elles s’intéresseront notamment à votre niveau d’endettement, votre stabilité professionnelle ou encore votre capacité à épargner sur le long terme.
Pour vous faire une idée des prix de l’immobilier en Polynésie française, consultez les annonces de vente d’appartements et de maisons Aito Immobilier.
